부동산 취득세의 대해서, 취득세 뜻 납부기한 방법

부동산 세금은 부동산을 소유하거나 거래할 때

발생하는 세금으로, 국가나 지방자치단체에

납부해야 하는 세금입니다.

 

취득세 계산기도 올려드릴게요.

취득세 계산기 - 부동산계산기.com

부동산계산기

 

이런 세금은 부동산의 가격에 따라

결정이 되고, 종류에 따라서

납부 시기나 방법이 다른데요,

이제 부동산에서의 세금은

취득할 때 취득세가 있고,

보유하고 있으면 보유세 (재산세, 종부세)

양도할 때 양도세로 크게 나눌 수 있는데요.

오늘은 취득세에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

취득세는 부동산 구매 시 발생하는 세금으로,

가격에 따라 다르게 부과가 되며, 보통 

매매, 증여, 상속, 재건축 및 재개발

주택 취득할 때 적용이 됩니다.

		취득세율	농어촌특별세 (85 ㎡초과)	지방세
1주택/(비조정지역 2주택)	6억이하	1%	1주택 (0.1%) 2주택 (0.2%)	0.1%
	6억초과~9억이하	1~3%		0.1~0.3%
	9억초과	3%		0.3%
2주택 (조정지역)	-	8%	0.6%	0.4%
3주택	조정지역	12%	1%	0.4%
	비조정지역	8%	0.6%	0.4%
4주택(법인포함)	조정지역	12%	1%	0.4%
	비조정지역	12%	0.6%	0.4%

 

취득세 납부기한

부동산 취득한 날을 기준으로

60일 이내 신고 및 납부.

기간이 지나면 가산세 20%

매일 0.022%씩 최대 연 8% 추가납부

단, 상속으로 부동산 취득 시 6개월 이내

신고 및 납부

 

납부방법

직접 관할 자치구청에 신고하여 납부.

단, 등기 시에는 등기 전까지 납부.

필요서류 - 부동산 매매계약서, 취득세 신고서등

또는 온라인 납부 (위택스)를 통하여 간편 납부 가능

 

취득세 감면혜택

생애최초주택 구매하는 무주택자 :

최대 50% 의 취득세 감면적용

조건 - 연 소득 7,000만 원 이하에

12억 원 이하의 주택을 구입했을 때

 

다자녀 가구 및 저소득층 혜택

자녀수에 따라 세율이 최대 1.5%까지 감면

 

장애인과 저소득층 경우

1억 원 이하의 주택 구매 시 취득세 전액 면제

단, 구매 후 60일 이내에 신청.

 

부동산 세금이 복잡하긴 하지만,

정확한 정보와 전략을 통하여

절세할 수 있는 방법이 있으니 충분히

세금에 대한 이해가 필요하고,

전문가의 도움을 받는 것도 하나의 방법입니다.

정부의 부동산 정책 변화가 있으니

이러한 변화에 발맞춰 각자 본인의 상황에 맞게

잘 알아보시길 바래요. 감사합니다 :)