같은 연봉인데, 왜 대출 한도는 다를까?

연봉이 같은데,

왜 저사람은 대출이 1억이나 더 나오지?

대출상담을 받아본 사람이라면

한번쯤 겪어봤을텐데요.

 

많은 사람들이, 대출은 연봉만 높으면

많이 나온다고 생각하는데,

은행은 연봉도 보지만,

이 사람의 금융습관을 더 중요하게 봅니다.

 

DSR  대출 한도를 갈라놓는 핵심 기준 !

 

DSR 많이 보고, 들어보셨죠 ?

총부채원리금상환비율을 뜻합니다.

이 사람이 벌어들이는 총 소득 기준으로,

갚아야 할 빚이 얼마나 되는지 알아보는 지표인데

신용대출, 자동차 할부, 카드론, 현금서비스,

학자금대출 등등 모두 포함이되서 말이죠.

같은 연봉이어도, 

동동이는 기존 대출이 거의 없어서 한도가 넉넉하고,

아리는 카드론이나 마이너스통장 이 있어서 한도가

줄어들게 되는 경우죠.

이 차이로 1억이상 격차가 벌어지기도 합니다.

 

DSR 계산기 

https://부동산계산기.com/DSR

 

신용점수 연봉보다 먼저 보는 점수

 

은행에서 가장 먼저 보이는 건 연봉이 아니라,

신용점수 입니다.

연체이력

카드대금납부습관

대출 이용 기록

짧은 기간 내 과도한 한도조회

이 모든게 반영이 되는데요. 

 

많은 사람들이 모르는 사실중 하나가

신용점수는 얼마를 버느냐보다,

어떻게 쓰고 갚느냐를 더 많이 본다는 점입니다.

https://www.credit.co.kr

나이스지키미

https://www.allcredit.co.kr

금융기관이 설립하고 활용하는 대한민국 대표 신용정보 올크레딧

단순 신용점수조회는 점수에 영향 없습니다 !

 

카드사용패턴이 대출을 결정

 

카드를 아예 안쓰는 것도,

카드를 너무 막 쓰는것도 좋지 않습니다.

 

은행이 좋아하는 패턴은 바로,

매달 일정금액 사용,

할부보다 일시불위주,

연체없는결제이력,

현금서비스, 카드론 사용 거의 없는사람

 

반대로

카드론 자주 이용,

리볼빙,

결제일 지나서 결제,

이런 기록들이 있으면 연봉이 높아도

대출 한도는 바로 줄어드는이유 입니다.

 

그래서 같은 연봉인데,

대출 한도가 거의 1억이상 차이가 나는게

비일비재하게 일어나는 일인데요.

대출 상담 전에, 신용점수 , DSR

이렇게 두가지만 잘 관리해도

결과가 완전히 달라질 수 있습니다.