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청약통장 1순위 조건 총정리, 가입만 하면 되는 걸까? 청약을 준비하는 사람들이 가장 많이 착각하는 것 중 하나가 있습니다.바로 청약통장만 있으면 1순위가 된다고 생각하는 것입니다.보통은 이렇게 생각하죠."청약통장 만든 지 몇 년 됐는데 당연히 1순위 아닌가?"그런데 실제로는 그렇지 않은 경우도 있습니다.생각보다 많은 분들이 자신이 1순위라고 생각했다가 청약 공고를 보고 당황하기도 합니다.그래서 청약을 준비하고 있다면당첨 가능성보다 먼저내가 정말 1순위 조건을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다.청약 1순위가 왜 중요할까?청약은 보통 1순위 접수부터 진행됩니다.그리고 인기 단지의 경우1순위에서 모집이 끝나는 경우가 많습니다.쉽게 말하면2순위까지 기회가 넘어오지 않는다는 뜻입니다.그래서 청약을 준비하는 사람이라면가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 1순위 조건입..
무주택자 기준 총정리! 청약 전 반드시 확인해야 하는 조건 무주택자 기준 총정리! 청약 전 반드시 확인해야 하는 조건아파트 청약을 준비하는 사람이라면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 무주택자 기준입니다.많은 사람들이 본인은 무주택자라고 생각하지만 실제 청약 신청 과정에서 자격이 인정되지 않는 경우도 있습니다.특히 부모님 명의 주택, 오피스텔 보유 여부, 상속 주택 등의 사례는 헷갈리는 경우가 많습니다.이번 글에서는 무주택자의 정확한 기준과 주의사항을 정리해보겠습니다.무주택자란 무엇일까?무주택자는 말 그대로 본인 또는 세대원이 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다.청약에서는 단순히 본인 명의만 보는 것이 아니라 세대 전체를 기준으로 판단합니다.따라서 본인 명의 주택이 없어도 배우자나 세대원이 주택을 보유하고 있다면 무주택자로 인정되지 않을 수 있습니다...
청약가점 계산 방법 총정리! 내 점수로 당첨 가능할까? 청약가점, 왜 중요할까?아파트 청약을 준비하고 있다면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 청약가점입니다.특히 인기 지역이나 신축 아파트의 경우 경쟁률이 높기 때문에 단순히 청약통장만 가지고 있다고 당첨되는 것이 아닙니다.실제로 많은 분들이 "내 점수로 당첨이 가능할까?"라는 궁금증을 가지고 있는데요.청약가점을 정확하게 계산하면 자신의 당첨 가능성을 어느 정도 예측할 수 있습니다.청약가점이란?청약가점제는 무주택 실수요자에게 우선적으로 당첨 기회를 주기 위해 만들어진 제도입니다.총 84점 만점으로 구성되며 아래 3가지 항목을 합산합니다.무주택기간 : 최대 32점부양가족수 : 최대 35점청약통장 가입기간 : 최대 17점총점이 높을수록 당첨 가능성이 높아집니다.청약가점 계산기 바로가기직접 계산하기 어렵다면 아래..
같은 조건인데 금리가 다른 이유 : 모르면 무조건 손해 같은 조건인데 금리 다른 이유, 이걸 모르면 계속 손해 대출을 알아보다 보면 이런 상황 한 번쯤 겪습니다.같은 직장인데, 금리가 왜 다르지?, 혹은 연봉 비슷한데 나는 왜 더 금리가 높을까?이런 일들이 생각보다 흔히 발생하는데요.이유를 모르면 계속 불리한 조건으로 대출을 받게 됩니다.그래서 같은 조건인데 금리가 다른 이유를 현실 기준으로 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다.신용점수 차이 : 디테일 많은 분들이 신용점수 숫자만 보는데요.금융사는 단순히 점수만이 아니라, 최근 변동, 연체 이력, 사용 패턴 이런 내부 데이터까지 같이 봅니다.예를 들어서 둘 다 700점대여도 한 사람은 꾸준히 상승, 한 사람은 최근 하락 결과는 달라집니다. 기대출 구조의 차이 같은 연봉이어도 대출 상태에 따라 금리는 크게 달라집니다..
직장인 대출과 사업자 대출 뭐가 더 유리할까 ? 직장인 vs 사업자, 대출 차이 완벽 정리 대출 알아보다 보면 직장인이 훨씬 유리하고, 사업자는 조금 까다롭다고 간혹 들은적 있으실꺼에요.왜 그런건지, 오늘 직장인과 사업자 대출의 차이를 쉽게 정리해보도록 하겠습니다.소득의 안정성 금융사가 가장 중요하게 보는 기준이죠.이 사람이 돈을 꾸준히 갚을 수 있는가가장큰 차이점이죠.직장인은 월급이 일정하게 들어오고, 소득이 비교적 안정적입니다.사업자는 매출 변동이 있고, 소득이 일정하지 않을 수 있습니다.이런 차이 때문에 직장인은 예측 가능하고, 사업자는 변동 위험이 있는 판단이 들어가게 되는거에요. 소득 증빙 방식의 차이 직장인과 사업자는 소득을 증명하는 방법부터 달라요.직장인은- 급여명세서- 원청징수영수증- 재직증명서비교적 간단 명확하죠. 사업자는- 사업자등록..
대출 거절 당했다면 ? : 신용점수 낮을 때 가능한 방법 신용점수 낮아도 가능한 방법 신용점수가 낮으면 무조건 안된다고 생각하는 분들이 많을 거예요.그런데 중요한 건, 신용점수 하나만으로 결정되지 않는다는 점이에요.오늘은 신용점수가 낮아도 가능한 방법을 현실 기준으로 한번 정리해 보겠습니다.신용점수 낮다고 무조건 불가능한 건 아니다 신용점수 낮으면 확실히 조건은 불리합니다.하지만, 무조건 거절은 아닙니다.왜냐하면, 금융사는- 신용점수- 소득- 기존 대출- 연체 이력요런것들을 종합적으로 보기 때문인데요예를 들어서 신용점수는 낮아도, 소득이 안정적이면 가능성이 생겨요.반대로 점수는 높아도, 기대출이 많으면 거절될 수 있습니다. 신용점수보다 더 중요한 요소 많은 분들이 착각하는 부분인데,점수만 올려도 되는지 알고 있습니다.근데 금융사에서 더 중요하게 보는 것은요.-..
급하게 돈이 필요할 때 '이 순서' 모르면 정말 손해 봅니다 급하게 돈 필요할 때 올바른 순서, 이걸 모르면 계속 손해 볼 수도 있다 급하게 돈이 필요할 때 가족이나 지인 이렇게 빌리겠죠.혹은 가장 빠르게 급전이 나오는 곳도 찾아보곤 하는데요.급하게 돈이 필요 할 때 중요한 건 빨리 자금확보를 하는 것보다는, 순서를 잘 알아야 합니다.이 순서 하나로 수백만원 차이도 나고, 신용점수도 완전히 달라집니다.오늘은 급하게 돈 필요할 때 반드시 지켜야 할 순서를 현실 기준으로 정리해 보겠습니다.가장 먼저 해야 할 것은 : 내 상태 파악 급하게 돈 필요할 때, 바로 대출부터 알아보는 사람 많습니다.근데 이렇게 여기저기 대출부터 알아보면 조건이 안 좋은 곳으로 갈 수도 있습니다.가장 먼저 확인해야 할 것은,- 현재 신용점수- 기존 대출 여부- 카드 사용 상태- 연체 여부이것을..
급하게 돈이 필요할 때 하면 안되는 행동 : 잘못된 선택 급하게 돈 필요할 때 하면 안 되는 행동 급하게 돈 필요할 때, 대부분 사람들은 판단이 흐리고 빠르게 선택하는데요.빠른 판단은, 좋은 선택이 아닙니다.돈이 급할수록 오히려 더 신중해야 하는데요.왜냐하면, 한번의 선택으로 금리, 조건, 신용까지 전부 바뀌기 때문입니다.저도 20대 초반에 급해서 카드론을 받은 적이 있었는데, 갚느라 고생을 꽤 했습니다.ㅠ오늘 한번 어떤 행동들을 하면 안되는지 글을 써보겠습니다. 대출조회, 아무데나 한다 가장 많이 하는 실수인데, 요즘 그냥 통합으로 돼서 더 그런 거 같아요.일단 되는 곳 찾자 해서, 일단 조회를 하는겁니다.하지만 신용도가 좋을 때는 괜찮겠지만, 중신용자들에게는 결코 좋지 않은 선택이 될 수 있습니다. 캐피탈, 카드론으로 바로 간다 은행이 안되면 바로 2금융이..