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월급 300으로 1억 가능할까 ? 현실 계산 많은 2030의 고민이죠. 월급 300으로 언제 1억을 모으나,,,결론부터 말하면 가능합니다.하지만 단순 저축만으로는 시간이 오래 걸리는데요.어떤 전략이 필요한지 한번 정리해보겠습니다.단순 적금만 하면 ? 그냥 단순하게 월급이 300일때 100만원씩 저축한다고 해볼께요.그러면 1년이면 1,200만원 입니다.이런식으로는 약 8년하고 4개월이면 1억이 만들어 지겠네요.하지만 사실 살아가면서 갑작스러운 지출이 생기기 마련인데요.경조사혹은 여행, 이사비용 등등이요.순수 저축으로만 8년을 유지하기는 사실은 쉽지는 않습니다. 투자 병행하기 매달 100만원을 연6% 수익률로 투자한다고 가정해보겠습니다.복리 효과가 붙으면 약 6~7년이면 1억에 도달할수 있습니다.물론, 수익률은 보장되지 않습니다.하지만 장기 분산투자한..
하락장오면 가장 먼저 해야 할 것 하락장 생존 전략상승장에선 누구나 수익을 냅니다.근데 하락장이 오면 진짜 실력이 드러나는데요.지금 시장은 선용잔고 증가, 자금 과열, 고점 논란 등 조정 가능성이 계속 언급되는 구간입니다.그래서 준비해야 합니다. 레버리지부터 줄여야 한다 신용거래융자가 늘어난 상황에서 하락장이 시작되면, 반대매매가 연쇄적으로 발생할 수 있습니다.레버리지는 상승장에서는 무기지만 하락장에서는 독이 됩니다.관련 통계는 아래에서 확인 가능합니다.https://www.kofia.or.kr 금융투자협회 www.kofia.or.kr현금 비중 확보 하락장에서 가장 가안 자산은 현금입니다.- 추가 매수 기회 확보,- 심리적 안정,- 강제 매도 방지최소 30% 이상은 현금 비중을 유지하는 것이 안전합니다. 분할 매수 원칙 유지 한번에 전액..
코스피 6000시대, 지금 들어가도 될까? 코스피 6000, 더 오를까 조정 올까? 코스피가 사상 처음 6000선을 돌파했죠.올해 들어 50% 가까이 급등하며 그야말로 역사적인 상승장을 만들고 있습니다.지금 시장에서는 두 가지 목소리가 나오고 있죠.이제 시작이다, 7000도 가능하다 vs 과열이다, 조정은 피할 수 없다.지금 우리는 어디쯤에 서 있을까요?상승을 말하는 이유 첫째, 유동성입니다.투자자예탁금은 199조 원을 넘어 120조 돌파를 눈앞에 두고 있습니다.ETF 순자산도 400조원에 근접하며 자금 유입은 계속되고 있습니다.둘째는 실적 개선 기대입니다.반도체 / 2차전지 / AI 관련 산업이 지수 상승을 이끌고 있습니다.셋째, 개인 투자자의 강한 매수세입니다.상승 추세가 유지되는 한 추가 랠리 가능성도 배재할 수 없습니다. 조정을 말하는 이..
코스피 6000시대, 빚투 32조 돌파! 진짜 괜찮을까? 국내 증시가 거침없이 상승하고 있습니다.코스피가 사상처음 6000선을 돌파하면서 시장 분위기는 그야말로 축제에 가깝습니다.그런데 그 이면에는 또 하나의 커지고 있는 숫자가 있는데요.바로 진용거래융자 잔고만 32조원이 돌파됐습니다.신용잔고, 한 달 만에 2조 증가 금융투자협회에 따르면 신용거래융자 잔고는 32조 3천억을 넘어섰습니다.지난달 30조 원을 처음 돌파한 이후 불과 한 달도 되지 않아 2조 원 이상 증가했습니다.지난해 말대비 약 20% 급증, 코스피 시장은 약 25% 증가,코스닥은 7% 증가했습니다.특히 코스피 증가세가 두드러졌는데요.관련통계는 아래에서 확인 가능합니다.https://www.kofia.or.kr 금융투자협회 www.kofia.or.kr왜 이렇게 늘어났을까 ? 코스피가 올해 약 50..
지분 쪼개기, 왜 위험하다고 하는걸까 ? 재개발 투자 이야기를 하다 보면, 지분 쪼개기라는 단어, 많이 들어보셨을 건데요.이게 간단히 말하면 하나의 토지나 건물을 여러 지분으로 나눠 여러 명이 소유하도록 만드는 구조입니다.겉으로 보면 소액 투자 기회처럼 보이지만, 실제로는 매우 복잡한 리스크가 숨어 있는데요.한번 알아보도록 하겠습니다.지분 쪼개기란? 재개발 구역 내 토지나 건물을 여러 명에게 나눠 매도하는 방식입니다.예를 들어 1필지 소유권을 10명에게 10분의 1씩 나눠 판매하는 방식인데요.여기서 문제는, 모든 지분이 입주권으로 인정되는 것은 아니다. 라는 거이건 조합추진위원회에서 잘 알아보셔야 해요. 무조건 안 나오는 것은 아닙니다. 권리산정기준일의 함정 재개발 사업에는 반드시 권리산정기준일이 존재합니다.이 날짜 이후에 지분을 쪼개면 추가로..
입주권 vs 분양권 차이 제대로 알기 : 모르면 손해 부동산 투자에서 많이 헷갈리는 개념들이 있죠.그중에 하나가 또, 입주권이랑 분양권인데요.둘 다 새아파트를 받을 권리라는 점에서는 비슷해 보이지만, 법적 성격과 세금, 리스크 구조는 완전히 다릅니다.모르면 수천만 원 차이까지 날수 있는데, 지금 한번 정리해 보겠습니다.입주권이란 ? 입주권은 재개발이나 재건축 구역에서 기존 토지, 주택 소유자가 받는 조합원 권리입니다.즉, 기존 자산을 보유하고 있었기 때문에 새 아파트를 받을 권리가 생긴 것입니다.특징으로는 - 조합원 지위 승계 필요,- 추가 분담금 발생 가능,- 사업 지연 리스크 존재,- 경우에 따라 현금청산 가능성이 있습니다정비사업 진행 상황은 서울시, 국토부 사이트에서 확인할 수 있습니다.https://cleanup.seoul.go.kr 정비사업 정보몽..
도로 투자로 돈을 번 사람들의 이야기 : 도로입주권 도로입주권, 도로투자, 진짜 기회일까 ? 최근 재개발, 재건축 이슈가 다시 언급되면서 '도로입주권'이라는 단어가 심심찮게 등장하고 있습니다.일반 아파트매매가 부담스러운 투자자들이 상대적으로 저렴한 가격의 도로 지분을 매수해 향 후 입주권을 기대하는 방식인데요.단순한 소액 투자까지 가능한 이 도로투자, 한번 알아보겠습니다.도로입주권이란 무엇인가? 재개발 구역 안에는 대지, 건물뿐 아니라 도로도 존재합니다.특정 조건을 충족하면 향후 조합원 입주권으로 전환 될 가능성이 있는데요.핵심은 90제곱미터 이상 보유를 하고 있으면 입주권이 나오고,만약 90제곱미터가 되지 않더라도, 그의 준하는 가격으로 보상을 해준다는 내용이 있습니다. 투자자들이 관심을 가지는 이유? - 초기 투자금이 상대적으로 낮음,- 재개발 완료시..
1인가구 폭증, 소형 아파트만 뜨는 이유 1인가구 증가, 왜 소형 아파트 가격만 오를까?요즘에 소형아파트가 상대적으로 잘 오르는 거 알고 계신가요?중대형 평형이나 매매 시장 전체는 약 조정이 이어지고 있는 가운데 소형은 견조한 수요로 가격 방어 + 상승까지 보이고 있습니다.그 이유는 사람들의 삶이 바뀌고 있기 때문인데요.1인가구, 빠르게 늘고 있다 통계청 자료를 보면 1인 가구 비중은 전체 가구 중 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 2030 젊은 층에서 높은 비중을 차지합니다.1인 가구는 보통,- 출산율 감소,- 비혼주의,- 직장 이동이 낮거나,- 생활의 유연함을 추구하는이런 특성 때문에 중대형보다는 소형 평형에 대한 수요가 계속 증가하게 된 것입니다.통계청 국가통계포털은 아래에서 확인 가능합니다.https://kosis.kr월세 선호보다 소유..

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