거래 절벽 속 숨은 급매 찾는 진짜 방법
요즘에 부동산 시장에서 많이 들리는 말 중 하나가 거래절벽인데요.매수자는 더 떨어질까 기다리고, 매도자는 가격을 쉽게 낮추지 않으면서,거래가 거의 멈추는 시기를 뜻하는데요.그런데 이런 시기에도 실제로는 거래가 계속 이뤄지고 있습니다.그리고 이 시기에 진짜 급매를 잡는 사람들이 다음 상승장에서 가장 큰 수익을 얻는 경우가 생각보다 많은데요.오늘은 거래 절벽 시기에 실수요자와 투자자 모두 활용할 수 있는 현실적인 급매 찾는 방법을 정리해보겠습니다.거래 절벽 시기, 왜 급매가 나오게 될까 거래가 줄어들면 매도자 대부분은 기다리기를 선택합니다.근데 일부는 기다릴 수 없는 상황에 놓이게 되는데,대표적인 경우는,- 갈아타기 일정이 이미 잡힌경우,- 상속, 이혼, 급한 자금 필요상황,- 대출 상환 부담이 커진 경우,..
10억 벌면 8억 토해내라고 ?!
다주택 규제가 시장을 망가뜨리는 진짜 이유 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 자주 등장하는 말이 있습니다.다주택자 규제 완화, 혹은 반대로 다주택자 규제 강화 신호.근데 많은 사람들이 정작 이 규제가 언제부터, 왜 이렇게까지 강해졌는지, 그리고 시장에 어떤 부작용을 만들고 있는지는잘 모르는데요. 양도세, 한번 알아보도록 하겠습니다. 다주택자 기준, 사실 1988년에서 멈춰 있다 우리가 당연하게 받아들이는 2 주택이상 다주택자 기준은 언제부터 생겼을까요?놀랍게도 이 기준은 1988년에 만들어졌습니다.당시 정부는 1가구 2 주택자에 대한 양도세 혜택을 줄이면서, 집을 여러 채 가진 사람을 투기 세력으로 보기 시작했는데요.문제는 그 이후에요.- 집값은 수십 배 올랐고, 가구 구조도 바뀌었고, 상속, 증여, 노후 ..
