일산, 동탄도 규제, 멀어진 내집마련 : 대출까지 쥐어짜는 정부
대출 규제와 토지거래 허가구역확대 : 2026 부동산 대책집값 안정 꺼내자 난감해진 실수요자 최근 정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 대책을 검토하거나 시행하고 있습니다.핵심은 대출 규제 강화 + 구제지역 확대 + 전세대출 제한 등입니다.그래서 이번엔- 무엇을 어떻게 바뀌려 하는지,- 실수요자에게 어떤 영향이 있는지,쉽게 정리해 보겠습니다.토지거래허가구역 확대 검토 정부는 최근 토지거래허가구역을 확대하는 방안을 논의 중입니다.안양(만안구), 구리, 군포, 부천, 동탄, 일산 등에서 규제 확대 가능성이 거론되고 있습니다. 토허제는 일정 면적 이상의 토지 거래를 할 때 사전 허가를 받도록 하는 제도인데요.투기 수요를 차단하고 실수요자 보호를 목적으로 하지만, 시장에서는 거래 자체가 위축될 가능성도 지적됩..
월급이 오르지 않는 사람의 현실적인 부동산 전략
연봉이 안 오르면, 집을 사지 말아야 하나요? 열심히 일하는데 왜 월급은 그대로일까요~네, 많은 분들이 이렇게 질문하죠.물가랑 금리는 계~속 오르는데, 연봉은 몇 년째 제자리인 경우가 많고,오르더라도 따라가질 못하고 있는데요. 이런 상황에서 부동산이라는 말만 꺼내도 사실 혀를 내 두르는 분들 정말 많아요.근데, 월급이 오르지 않는다고 해서 부동산 전략이 없는것은 아닌데요.다만 이제 과거와는 좀 다른 접근이 필요해진것 뿐이에요. 월급 정체, 가장 큰 착각 연봉이 안 오르면 집을 사면 안 된다는 생각, 생각보다 많이 하는데요.연봉이 올라야 대출이 늘고, 그래야지 집을 살 수 있다고 믿거든요.근데 실제로는,연봉 상승 속도보다, 집값, 전월세 상승 속도가 더 빠른 구조예요.그래서 연봉이 충분해질 때까지 기다리는..
부동산 양극화, 출발점은 소득 : 월급 차이가 만든 부동산 현실
월급 격차가 부동산 시장에 미치는 영향 최근 몇년간 부동산 시장을 보면 금리, 공급, 정책으로도 굉장히 어려운 흐름이 나타났는데,월급 격차 까지 발생해버려서 더욱 소득의 양극화가 심해졌는데요.뭐, 개인적인 생각이니까 가볍게 읽어주세요.월급 격차는 살 수 있는 집의 범위를 갈랐다 같은 시기, 같은 지역을 보더라도 누군가는 아파트를 매수하고, 누군가는 전세를 선택할 수 밖에 없었는데,그 차이는 의지나 정보가 아니라 월급 구조에서 시작됐습니다.대기업 = 대출 한도 여유안정적인 상여금, 보너스 = DSR 통과장기근속 = 금융기관 신뢰도 상승반면, 월급이 낮거나 변동성이 큰 직군은 아예 대출 문턱에서 탈락하는 구조가 됐습니다고소득층이 먼저 움직였고, 집값을 끌어올려 부동산 가격은 항상 살 수 있는 사람 기준으로 ..
투자 수익을 낼 수 있는 진짜 비율 공개
숫자로 이해하는 재테크 3단계 자산 배분 비율 실전 편자산 배분이 중요하다는 말은 이미 많이 들으셨는데요.그래서 이제 궁금한 건, 비율을 어떻게 나누라는 건지, 일 텐데,그래서 이번에 실제 적용 가능한 자산 배분 비율을 상황별로 정리해 보겠습니다.자산 배분 비율의 기준은 단 하나 자산 배율 비율에는 정답이 없지만,기준은 있습니다.바로, 하락장에서 잠을 잘 잘 수 있는가?네, 별거 아닌 거 같지만, 이 질문에 그렇다 라고 답할 수 있는 비율이,이 글을 보는 당신에게 맞는 자산 배분일 거예요. (유형별 중) 가장 기본이 되는 3가지 자산 구분 실전에서는 자산을 아래 3가지로 나누는 것이 가장 현실적인데요.- 현금 : 생존 자산 - 채권, 채권형 ETF : 완충 자산 (안정 자산)- 주식, 주식형 ETF, 리..
