DSR 막혀도 대출 가능한 구조 만들기, 실제 가능한 방법은 따로 있다?!
대출 상담을 하다 보면 많이 듣는 말중 하나가,'소득있고, 연체도 없는데 왜 대출이 안나오냐' 인데요.대부분 이유는 하나에요.바로 DSR 때문인데요.요즘에는 집을 사고 싶어도, 사업 자금을 쓰고 싶어도, 뭐 기타등등결국 막히는 지점은 요녀석 DSR 입니다.하지만 DSR때문에 막혔다가 다시 대출이 가능해지는 경우도 있는데요.오늘은 사람들이 잘 모르는 DSR을 넘는 현실적인 구조 만드는 방법을 정리해 보겠습니다.DSR이 막히는 진짜 이유 DSR은 간단하게 보면,연 소득 대비 전체 대출 원리금 상환 비율입니다.문제는 이게 집 한채만 있어도 막히는게 아니라,기존 주담대, 신용대출, 자동차 할부, 카드론, 마통(마이너스통장) 이 모든 것이 합산된다는 점입니다.그래서 실제로 상담할때,집은 하나고, 소득도 나쁘지 않..
전세퇴거자금대출, 집주인들이 갑자기 찾는 진짜 이유
요즘 집주인들이 가장 많이 묻는 대출 최근 상담을 해보면 집을 사는 사람보다 전세 보증금 돌려줘야 하는 집주인 상담이 생각보다 많습니다.전세 시세가 떨어지면서 기존 세입자 보증금을 그대로 돌려주기 어려워졌기 때문입니다.예를들어, - 기존 전세 6억 계약,- 지금 시세 4억,- 새 세입자 보증금은 4억만 가능할 때, 집주인이 2억을 직접 마련해서 돌려줘야 하는 상황이 생기는 거죠.이때 활용하는 것이 바로 전세퇴거자금대출입니다. 전세퇴거자금대출이란 ? 말 그대로 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 받는 담보재출입니다.특징이 뭐냐면,- 본인 소유 주택 담보로 대출,- 세입자 퇴거 시점에 맞춰 실행,- 보증금 반환 용도로 사용,- 기존 주담대 있어도 추가 가능성 존재.즉, 집을 팔지 않고도 보증금을 돌려줄 수 있..
