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장기수선충당금 적립 및 반환 안녕하세요.혹시 장기수선충당금이라고 들어보셨나요?!주택을 구입하여서 이전에 살던 오피스텔을 빼려고 정리를 하던중 장기수선충당금이라고 알게 되어서이게 뭐지하고 검색을 해봤네요. 장기수선충당금은 주택의 장기적인 유지보수에 필요한 비용을준비하기 위해 적립하는 자금인데요.아파트, 주거형오피스텔, 공동주택이 해당이 되는데, 미리 보수와 교체를 할 경우를 대비하는 특별 수선비라고 생각 하시면 됩니다. 납부 의무자는 해당 주택의 소유자로부터 징수하는데,해당 주택에 소유자아닌 임차인이 거주할 경우에는임대차 계약관계를 전부 파악하기는 어려워, 거주하고 있는 임차인이 납부를 하게 되는 겁니다.이번에 짐을 빼고 정리를 하면서 처음 들어본 말이라서한번 찾아보게 되었고, 도움이 될까 해서 적어봤어요. 입주자분들이 이 제도의 중..
2025 달라지는 부동산 제도
금투세 폐지, 상속세와 증여세는 그대로 안녕하세요금투세가 어제 국회에서 폐지가 되었는데요.여당인 국민의 힘은 금투세 폐지를 추진했고,민주당은 반대를 했는데요.국회 본회의에서 금투세 폐지가 결정이 되었네요. 금투세란 ?금융투자소득세 를 줄여서 말하는 것인데요.국내에서 금융 관련투자로 수익이 발생하였을 때 그 수익에 대해과세하는 제도입니다.현재 국내 주식시장에서는 거래세만 부과되고양도소득세는 없는데요.주식으로 10억 원의 수익을 내더라도세금을 내지 않는 구조라고 보시면 돼요근데 미국 주식의 경우 250만 원까지는공제가 되고 그 이후는22%의 세금이 부과되는데요이러한 점 때문에 투자자들이국내 주식에 매력을 가지고 있죠 금투세가 시행될 경우,메인 증권사 계좌를 지정해야 하고,나머지 계좌에서 발생하는 수익에 대해서는바로바로 세금을 원천징수되는데요. 그..
무한전세권 항의 빗발쳐, 취소 다들 보셨겠지만, 다행히 이번에 올라온안건중 무한전세권,주택임대차보호법 개정안이 항의가 빗발쳐서동의 서명한 의원들 중 과반수가서명을 철회해서 폐지되었습니다. 9일 진보당 의원실에 따르면윤종오 의원이 대표발의한 해당 개정안이이날 폐지되었는데요.지난달 25일에'현재는 2회로 한정된 계약갱신청구권을 제한 없이 쓸 수 있게 할 수 있다'라는 내용과'나라에서 적정임대료를 정한다'라는등등 내용이었는데요. 그래서 이 법안이 무한전세권이라고 불리면서반발이 빗발치긴 했습니다.논란이 거세지자 법안 발의를 참여했던 의원들이서명을 취소해서 입법발의가 자동 취소되었는데요.전세사기 때문에 그런다고는 하지만,이렇게 하면 누가 집을 사고임대차 계약을 하겠냐는 부정적인 반응이 많아, 걱정을 좀 했는데 약간 덜어졌네요. 연말에 정치적 ..
여당 야당 뜻 최근에 정말 많이 나오는 말이죠.탄핵소추, 표결, 여야, 가결 뭐 이런 게 하도나보다보니 궁금하신 거 같아서!알고 계시겠지만, 모르는 분들도 있기에한 번 알아보겠습니다  여당과 야당 여당은 현재 정권을 잡고 있는 정당을 말하는데요.대통령이나 국무총리와 같은 주요 지도자가소속된 정당을 여당이라고 하는데요.여당은 정부 정책을 추진,법안 제안, 국가의 방향성을결정하는 역할을 하는데요. 야당은 현재 정권을 잡고 있지 않은 정당을 말합니다.야당은, 정부 정책에 대한 비판과 대안을 제시하는 역할을 하는데요.정책이 잘못되었다고 생각할 때 이를 지적하고,국민의 목소리를 대변하여,여당과 대립을 하게 되는 일이빈번하게 일어지는 거 보셨을 텐데요. 여당과 야당은 민주주의의 기본 원칙인'견제와 균형'을 유지하는데필수 이기 때..
부결 가결 뜻 한방에 이해하기 요즘 어수선한 분위기 속, 뉴스에서 부결과 가결의 뜻에대해서 많이 찾아보는 거 같은데요 쉽게 말하면부결은안건이나 제안이 찬성표를 얻지 못하고, 거부되는 것.다수의 반대 의견이 있을 때를 말하는 것입니다. 가결은안건이나 제안이 찬성표를 많이 얻어 통과되는 것.다수의 찬성 의견이 있을 때를 말하는 건데요. 예를 들어서 부결1. 국회에서 이번에 새로운 법안이 논의가 되었는데,    경제적인 이유로 다수의 의원이 반대하여 부결됨 2. 학교 운영위원회에서 다음학년도 예산안 논의 중,    교사와 학부모들의 반대의견으로 부결됨 가결1. 국회에서 이번에 새로운 아동보호를 위한 법안이,    다수의 찬성으로 가결되어 시행함2. 학교 운영위원회에서 새로운 과목을 도입하자는    안건이 다수의 찬성으로 가결되어 도입함 최..
점점 치솟는 호텔 몸값 이젠 분양도 마지막 요즘 나라가 어수선하네요그래도 저희는 저희 일을 해야죠 :)좋은 거 좋은 분들에게 알리고자 다시 써보는데요K콘텐츠 열풍에 치솟는 韓호텔 몸값 | 한국경제 'K콘텐츠 열풍'에 치솟는 韓호텔 몸값'K콘텐츠 열풍'에 치솟는 韓호텔 몸값, 산업 리포트 1~3분기 호텔 거래 규모 2兆 돌파 하얏트·콘래드 등 메가딜 성사 외국인 관광객 늘자 투자 가치↑ 3~4성급 중소형도 거래 활발 자누 등 럭셔리www.hankyung.com 마침 호텔 호재들이 계속 나오고 있었네요오피스텔, 상가, 아파트는 죽어나가던데개별분양은 마지막이고, 정말 마지막 기회인 것 같아서메리트 있는, 호텔투자.3~4성급은 어마어마한 가격에 팔리고 있고,지금 당장은 여행위험국가라고 하지만, 한시적일 뿐, 장기적으로 보았을 때는 메리트 있는 건 맞다고..
12.3 사태, 전국 역사교사모임 수업자료 제작 배포 비상계엄 어제저녁 난리도 아니었는데요.오늘 전국역사교사 모임에서"역사교사로서 해야 할 책무를 잊지 않고 행동하겠다"라고 말하며 윤석열 대통령의 비상계엄 선포 사태를수업자료 형태로 만들어서 배포했다고 합니다.이번 계엄선포 사태를 '12.3 사태'로 명명하며,이번 사태의 문제를 짚었는데요. 오늘 오전 전국의 역사 교사들을 대상으로긴급하게 수업자료를 제작했다며 총 34장의PDF파일로 공유했다고 합니다.'12.3 사태'는 3일~4일 새벽까지 벌어진 일련의 상황을 시간순으로 정리했다고 하는데요 계엄령이 이번에 처음 나온 이야기가 아니라,"박근혜 전 대통령에 대한 탄핵 심판이 기각됐을 때계엄령을 선포하겠다는 계획을 했었음이 드러났다"라고도 말하며,올해 9월 야당에서 계엄준비 의혹을 제기했다며윤대통령의 지속적인 반국가 세력 ..

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