본문 바로가기

전체 글

 (167)
원금균등상환vs원리금균등상환 : 나에게 맞는 대출은? 안녕하세요.대출을 받을때, 받는 것도 중요하지만,대출의 상환 방식도 매우 중요한 요소인데요.상환 방식에 따라 매 달 갚아야 할 금액이달라지기 때문에, 본인의 재성 상황과 목표에 맞는 상환 방식을 선택하는 것이 필요한데요.이미 잘 아시겠지만 그래도 한번더 일깨워(?) 드리려, (저도 공부좀 하고)각 장단점을 알려드리고, 나에게 맞는대출 상환 방식 선택의 도움을 드려보겠습니다. 먼저 원금균등상환은 대출 원금을 대출 기간동안 균등하게 나누어 상환하는 방식인데요.매 달 상환해야 할 원금은 일정하며, 이자는남은 원금에 따라 달라지는데요. 매달 상환하는 원금은 일정하므로, 초기에는이자 부담이 크고, 시간이 지날수록 이자부담이 줄어듭니다. 따라서 초기 상환 금액이높지만, 시간이 지남에 따라 상환 금액이점차 줄어드는 ..
소액 투자로 시작하는 재테크 최근 몇 년간 소액 투자에 관심이 높아지면서, 적은금액으로도 효과적으로 자산을 증대시킬 수 있는방법들이 다양해졌는데요. 오늘은 소액 투자로 시작하는 재테크의 장단점, 주의할 점에 대해 알아보려고 해요. 일단 장점!소액 투자의 가장 큰 장점은 진입 장벽이낮다는 건데요, 적은 금액으로도다양한 투자 상품에접근할 수 있어, 재테크를 처음 시작하는사람들에게 부담이 적습니다.또한 소액 투자는 리스크를 분산할 수 있는 기회를제공하는데, 여러 자산에 소액씩 투자함으로써특정 자산의 변동성에 따른 위험을줄일 수 있는데요. 대표적으로 요즘 난리난 코인! 암호화폐난리죠 1억 원 간다 간다 했는데,   합성인 거 아시죠..?비트코인, 이더리움 등 디지털 자산에투자하는 방법. 높은 변동성과 리스크가있어서, 수익도 크지만, 손해도..
주택 소유의 평균 면적 상승, 새로운 지표 최근 조사에 따르면, 주택 소유자 중 상위 10%의 평균 면적이 116.8㎡로 나타났는데요. 이는 주택 소유의 양극화 현상을 보여주는중요한 지표입니다. 주택의 평균 면적은 단순히 공간의 크기를 의미하는 게 아니라, 주거환경, 생활 수준, 그리고 사회적 불평등과관련이 있는데요.그래서 이번에는 주택 소유의 평균 면적 변화가가지는 사회적 의미를 한번 보겠습니다! 주택 소유의 평균 면적은 시간이 지남에 따라변화해 왔는데요. 과거에는 대다수의 가구가비슷한 크기의 주택을 소유하고 있었지만,최근 몇 년간 주택 시장의 변화로 인해상위 소득층과 하위 소득층 간의 주택 면적차이가 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다.상위 10%의 평균 면적이 116.8㎡라는 사실은이들이 상대적으로 넓은 공간에서 생활하고 있다는 것을 의미하는..
블랙 스완 뜻, 블랙 스완 의미 블랙 스완 (Black Swan) 의미와 중요성나심 니콜라스 탈레브(Nassim Nicholas Taleb)의 저서 "블랙스완:예측할 수 없는 미래의 충격"에서 널리 알려지게 됬는데요.블랙스완이라는 용어는 17세기 유럽에서유럽인들이 블랙 스완을 발견하기 전까지존재하지 않은 것으로 여겨졌던 새를비유적으로 표현한 것이에요.탈레브는 블랙 스완을 예측할 수 없고,발생 시 큰 영향을 미치는사건으로 정의했는데요. 3가지 특징이 있습니다 1. 예측 불가능성 - 블랙 스완 사건은발생하기 전에는 거의 누구도 예상하지 못해요.기존의 데이터나 경험으로는설명할 수 없는 사건들 이거든요.예로는 911 테러, 08년 금융위기,코로나19 같은 것들이 요. 2. 막대한 영향력 - 이러한 사건이 발생하면사회, 경제, 정치 등 다양한 ..
현재 주거 트렌드 : 변화하는 삶의 방식, 주거 공간의 진화 현대 사회는 급속한 기술 방전과 사회적 변화에 따라주거 트렌드가 지속적으로 변화하고 있는데요.이러한 변화는 단순히 주거 공간의 형태를 넘어서,사람들의 삶의 방식과 가치관에도 큰 영향을미치고 있습니다.오늘은 최근 주거 트렌드와 그 배경, 그리고 앞으로의 방향성에 대하여 끄적여 보겠습니다. 먼저, 소형 주택의 인기가 높아지고 있습니다.도시화가 진행됨에 따라 많은 사람들이 대도시로이주하고 있으며, 이에 따라 주거 공간의 크기가줄어드는 경향이 나타나고 있는데요.소형아파트나 원룸은 경제적 부담을 줄일 수 있는선택지로 각광받고 있죠. 특히 Y세대, Z세대는 공간의 크기보다는 위치와 편의성을중시하는 편이라, 교통이 편리한 지역의 소형주택을 선호 하더라구요. 두 번째는, 공유 주택과 공동체 주거의 부상이 두드러지고있어..
임대수익 극대화를 위한 전략과 팁 임대 수익 극대화는 부동산 투자자에게 매우 중요한 일인데요. 그러기 위해서는 여러 전략과 방법을 고려해야 하는데, 주요 전략과 팁을 소개하겠습니다. 먼저 본인이 매매 또는 분양 하기 전에 충분한 사전조사는 필수인데요. 교통이 편리하고, 상업시설이나 교육기관이 가까운 지역은 임대 수요가 높습니다. 그래서 교통이 편리한지, 주변 인프라가 잘되어 있는지, 범죄율은 없는지 등등을 확인하시잖아요? 부동산 위치는 임대수익에 큰 영향을 미치기 때문에 좋은 위치를 선점, 개발호재등 정확한 정보가 있으면 더 좋을 텐데요. 이렇게 좋은 위치를 선점하면 끝이 아니라, 임대료는 시장조사에 기반해서 설정을 해야 하는데요. 주변 유사업종은 임대료가 얼마인지 본인의 부동산과의 장단점은 무엇인지 고려하여 적정 임대료를 결정해야 해요..
부동산 시장, 심리적 요인을 활용해 성공적인 투자로 안녕하세요. 부동산 시장에서의 심리적 요인, 그리고 어떻게 시장에 영향을 미치는가에 대하여 써보려고 합니다. 잘 아시겠지만 부동산 시장은 단순히 수치와 데이터로만 설명될 수 있는 것이 아니라 이 움직임 뒤에는 투자자와 소비자의 심리가 깊게 얽혀 있으며, 이러한 심리적 요인은 시장 흐름에 큰 영향을 미치게 됩니다. 먼저, 부동산 시장에서의 심리는 투자자와 소비자의 감정, 기대, 불안 등을 포함하죠. 이러한 심리는 시장의 공급과 수요에 직접적인 영향을 미치며, 가격 변동의 주요 원인 중 하나로 작용을 하는데요. 예로 경제가 호황일 때 사람들은 부동산 구매에 대하여 자신감을 느끼고, 이는 곧 수요증가로 이어져 가격 상승을 불러오는 거고요. 반대로, 경제 불황 또는 정치적 불안정성이 커지면 소비자들은 구매를 주..
호텔 투자, 괜찮을까? 호텔 투자는 매력적인 기회를 제공하고 있지만,신중한 접근이 필요한데요예전 코로나 때 이후로는 점점 호텔 산업이긍정적으로 발전하면서관심도도 증가를 하고 있습니다. 또 한편으로는 투자를 하고,피해를 보는 사례도 있기 때문에잘 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요. 우리가 잘 알고 있는 수익형 부동산과비슷한 성격이 있지만 다른 점은직접 호텔을 운영하는 게 아니라 전문 운영업체가전반적으로 운영을 하고, 투자자들은수익 분배를 받는 구조가 일반적이죠.객실관리, 손님유치 등 이러한 역할을 업체가 하고,투자자는 일정 비율의 수익을매 달 받을 수 있게 된다는 점이죠. 세입자에게 월세를 못 받는 경우도 종종 있잖아요?오피스텔이나 상가 같은 경우,월세를 못 내는 분들도 존재하기에개인 (학생, 개인자영업자) 보다는,직장인이나 프랜차이즈가..

티스토리툴바